央行先后三次下調政策利率釋放哪些信號?房貸利息怎么變?

河南新聞新聞 / 來源:河南新聞 發布日期:2019-11-21 熱度:79C
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全國銀行間同業拆借中心公布的數據顯示,1年期和5年期以上貸款市場報價利率LPR雙雙下調5個基點,其中1年期LPR為4.15%%uFF0C5年期以上LPR為4.80%%u3002此次LPR下調體現“寬貨幣”與“寬信用”同步推進,進一步釋放強化逆周期調節信號。


央行先后三次下調利率釋放哪些信號?


對于最新一期貸款市場報價利率LPR的下調,市場早有預期,因為從11月5日至19日,央行已經三次下調政策利率。不過,5年期以上LPR從4.85%%u4E0B調至4.80%%u8FD8是讓市場略感意外,因為前三次LPR調整,5年期以上LPR都是巋然不動。


民生銀行首席研究員溫彬認為,此次1年期和5年期以上LPR雙雙下調更多是受MLF利率下調使得銀行資金成本下降影響,表明央行的貨幣政策傳導機制更加順暢。


本次下調幅度與11月5日央行下調1年期MLF利率5個基點保持一致,明確了央行貨幣政策價格工具的傳導機制,表明央行政策利率變動對LPR變動將產生更加直接、有效的影響。



央行行長易綱近日在金融機構貨幣信貸形勢分析座談會上多次提到,要繼續強化逆周期調節,增強信貸對實體經濟的支持力度。溫彬認為,本輪LPR下調是央行近期一系列逆周期調控動作的延續,有利于促進我國經濟運行在合理區間。


當前央行加大逆周期調控力度。11月5日和11月18日先后下調1年期MLF利率和7天逆回購利率,繼續引導市場利率和LPR利率下行,這對于當前切實降低實體經濟融資成本,穩投資、穩增長、穩預期將發揮積極作用。


貨幣政策是否還會放松?


近期,央行頻頻釋放強化逆周期調節的信號,顯示出在經濟下行壓力加大的背景下,宏觀政策穩增長的迫切需求。但是近期,CPI同比漲幅走高,結構性特征明顯,警惕通貨膨脹預期發散的任務也很重。


京東集團副總裁、首席經濟學家沈建光認為,為尋求穩增長和警惕通脹之間的平衡,央行選擇了較為謹慎的“小步慢走”。


關鍵問題是平衡“穩增長”和“防通脹”,央行采取這種小步穩健的放松手段,保持經濟增長。大幅放松的貨幣政策不大可能,央行反復強調不能“大水漫灌”。



對房地產走勢有影響嗎?


不少人士認為,5年期以上LPR首次下調是不是意味著房地產調控政策可能會走向寬松?其實這一點不必擔心,因為在“房住不炒”和“不把房地產作為短期刺激經濟手段”的大背景下,房地產市場的平穩發展才是核心要義。


不過,客觀來說,5年期以上LPR下調,對剛需購房群體來說肯定是利好。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進:


原有的一些購房政策基調沒有變動,并不是為了鼓勵投資。但是客觀來講,購房的貨幣金融環境、按揭貸款、信貸市場的環境更加寬松,可以提供更優惠的信貸服務,有助于更多剛需和改善性需求釋放。


相關機構測算,本輪5年期以上LPR下調,購房者如果采取30年等額本息的貸款模式向銀行貸款100萬用于購房,每月按揭還款將減少31元。對此,嚴躍進認為,這會使年底房地產市場活躍度有所上升。


來源:經濟之聲
FM103.2
河南經濟廣播
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