5宗地塊,3宗成交,鄭州開年首現流拍、暫停地塊!

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來源:河南樓市 發布日期:2020-01-19 12:26 瀏覽:59次

前言:


2020年1月份,鄭州土拍市場繼續高開低走。1月8日,在經開區三宗土地在首場土拍溢價成交后(熔斷、溢價、20余家房企爭奪、2020鄭州土拍首秀令人驚嘆?。?/span>,隨后鄭州土拍市場略顯冷清。在1月15日鄭州第二場土拍四宗土地均以底價成交后(土拍“降火”?鄭州新年第二場土拍回歸平靜!)。


昨日(1月16日),鄭州第三場土拍“大戰”也緊隨其來,只是在此次土拍中,2020年鄭州首例流拍、暫停土地同時誕生了……





5宗地塊,3宗成交


1月16日,鄭州國土局掛牌出讓5宗地,共計出讓291830.27㎡,折合437.74畝,分別為位于二七區(2宗)、中原區(1宗)、鄭東新區(1宗)、中牟縣(1宗)。其中3宗地成功出讓,1宗住宅地流拍,1宗商業地暫停出讓。


01

96號(網)地塊流拍


鄭政出〔2019〕96號(網)地塊位于盆劉南路北、樂平路西,出讓面積19007.48平方米,約合28.51畝,為城鎮住宅用地,,容積率大于1.1、小于2.8。起始價20447萬元,熔斷價30847萬元,競地最高限價40894萬元,起始地價為717萬元/畝,起始樓面價3842元/平方米。該宗地塊屬于安置區用地,安置用房不得進入一級市場銷售。




最終結果,96號地塊土拍官網顯示流拍。



02

15號(網)地塊暫停


鄭政東出〔2019〕15號(網)地塊位于圃田北路南、嘉苑路東,出讓面積地上19252.56平方米,約合28.88畝。為商服用地,容積率小于5.53。起始價27700萬元,起始地價為959萬元/畝,起始樓面價2602元/平方米。



最終該地塊官網顯示,15號地塊暫停出讓。



03

95、97、231號(網)地塊成交


+ 鄭政出〔2019〕95號(網)


鄭政出〔2019〕95號(網)地塊位于學院路東、安寧路南,出讓面積45572.23平方米,約合68.36畝,為城鎮住宅用地,容積率大于1.0、小于3。起始總價46582萬元,熔斷價69982萬元,競地最高限價93164萬元,起始地價為681萬元/畝,起始樓面價3407元/平方米。該宗地塊屬于安置區用地,安置用房不得進入一級市場銷售。



最終該地塊被鄭州中鼎置業有限公司以起始價46582萬元競得,折合單位地價681.44萬元/畝,樓面價3407元/平方米。



+ 鄭政出〔2019〕97號(網)


鄭政出〔2019〕97號(網)地塊位于秦嶺路西、汝河路南,出讓面積70406.25平方米,約合105.61畝,為城鎮住宅用地兼容商服用地,容積率大于1.1、小于4.2。起始價121455萬元,熔斷價182255萬元,競地最高限價242910萬元,起始地價為1150萬元/畝,起始樓面價4107元/平方米。該宗地塊為商品房+安置房用地,其中安置房源不得進入一級市場銷售。



最終該地塊被鄭州康平置業有限公司(康橋地產子公司)以起始價121455萬元摘得,折合1150萬元/畝,樓面價4107元/㎡。



+ 牟政出〔2019〕231號(網)

牟政出〔2019〕231號(網)地塊位于鄭東新區賀莊路東、魏莊路南,出讓面積地上137591.75平方米、地下空間為131060.86平方米(地上206.39畝、地下196.59畝)。土地用途地上為商服用地。容積率小于1.905。起始價74500萬元,起始地價為361萬元/畝,起始樓面價2842元/㎡。



最終該地塊被泰康人壽保險有限責任公司以起始價74500萬元摘得,起始地價為361萬元/畝,起始樓面價2842元/㎡。




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